Ristrutturare casa è un’impresa significativa che richiede tempo, pianificazione e risorse. Tuttavia, quando eseguita correttamente, può trasformare radicalmente uno spazio abitativo, migliorandone l’estetica e la funzionalità. In questo articolo, forniremo consigli dettagliati e suggerimenti preziosi su quando e come ristrutturare casa, basandoci sull'esperienza dei nostri architetti.
Valutare il Momento Giusto per Ristrutturare
Stagionalità dei Lavori
La scelta della stagione giusta per iniziare i lavori di ristrutturazione è fondamentale. La primavera e l'estate sono generalmente i periodi migliori per affrontare progetti di ristrutturazione, grazie alle condizioni meteorologiche favorevoli. Le giornate più lunghe e le temperature più miti permettono ai lavori di procedere senza interruzioni causate da pioggia o freddo.
Esigenze Personali e Familiari
Considerare il momento giusto per la ristrutturazione anche in base alle esigenze personali e familiari è altrettanto importante. Ad esempio, se avete bambini piccoli, potrebbe essere più pratico programmare i lavori durante le vacanze scolastiche, quando la famiglia può spostarsi temporaneamente altrove.
Disponibilità Finanziaria
Ristrutturare casa è un investimento significativo. È essenziale assicurarsi di avere un budget adeguato e, se necessario, valutare le opzioni di finanziamento disponibili. Pianificare in anticipo e risparmiare per un progetto di ristrutturazione può prevenire sorprese finanziarie lungo il percorso.
Quali sono le fasi per affrontare una Ristrutturazione con Successo
Pianificazione e Progettazione
La fase di pianificazione è cruciale. Collaborare con un architetto professionista può fare la differenza. Un buon progetto deve considerare:
Distribuzione degli spazi: Ottimizzare l'uso dello spazio per migliorare la funzionalità e il comfort.
Estetica: Creare un design che rispecchi il vostro stile personale.
Materiali: Selezionare materiali di alta qualità che garantiscano durabilità e sostenibilità.
Permessi e Autorizzazioni
Prima di iniziare i lavori, è necessario ottenere tutti i permessi e le autorizzazioni richiesti dal comune di residenza. Questo può includere permessi di costruzione, autorizzazioni ambientali e altri documenti necessari per conformarsi alle normative locali.
Selezione dei Fornitori e dei Materiali
La scelta dei fornitori e dei materiali è un passaggio cruciale per il successo della ristrutturazione. È consigliabile richiedere preventivi da più fornitori per confrontare prezzi e servizi. Inoltre, verificare la qualità dei materiali è fondamentale per garantire la durabilità del lavoro svolto.
Esecuzione dei Lavori
Durante l’esecuzione dei lavori, è importante mantenere una comunicazione costante con il team di lavoro. Questo assicura che ogni fase del progetto proceda secondo i piani e che eventuali problemi vengano risolti tempestivamente.
Controllo Finale e Consegna
Una volta completati i lavori, è necessario effettuare un controllo finale per assicurarsi che tutto sia stato realizzato a regola d'arte. Questo include:
Verifica delle rifiniture: Assicurarsi che tutte le rifiniture siano state eseguite correttamente.
Controllo degli impianti: Verificare il funzionamento di impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento.
Pulizia e smaltimento dei rifiuti: Assicurarsi che l’area sia pulita e che tutti i rifiuti siano stati smaltiti correttamente.
Perchè dovresti valutare una Ristrutturazione del tuo immobile?
Sostenibilità e Risparmio Energetico
Ristrutturare un edificio consente di migliorare le caratteristiche architettoniche ed impiantistiche in modo da ottenere maggiore comfort e qualità per coloro che abiteranno ed usufruiranno di quegli spazi. Una ristrutturazione può comportare costi notevoli ma prevedendo accorgimenti volti al risparmio energetico si può usufruire di incentivi fiscali maggiori, di una diminuzione dei costi dei consumi e di un aumento del valore di mercato dell'immobile. Ogni spazio costruito si rapporta con l'esterno tramite una pelle complessa che si chiama "Involucro". Una parete, un solaio o una copertura sono elementi costruttivi composti da strati di materiali con caratteristiche differenti che proteggono lo spazio interno dal freddo, dal caldo e dall'umidità. Anche le finestre, capaci di filtrare la luce e l'aria, sono formate da infissi e vetri con particolari caratteristiche coibenti. Un intervento di efficientamento energetico dell’involucro si basa su un’attenta progettazione di questi elementi. Tutto è finalizzato a migliorare le prestazioni energetiche di un edificio riducendo i consumi e garantendo il comfort ambientale.
Miglioramento Sismico
L’Italia è un Paese ad alto rischio sismico a causa della sua particolare posizione geografica che la vuole situata nella zona di convergenza tra la zolla africana e la zolla euroasiatica. In 2.500 anni abbiamo subito 30.000 terremoti di media e forte intensità, i più recenti e devastanti a L’Aquila nel 2009, in Emilia Romagna nel 2012, nel Centro Italia nel 2016 e all’Etna nel 2018. È dunque fondamentale apportare un miglioramento sismico ai fabbricati esistenti per renderli più sicuri in caso di evento sismico. L’obbiettivo è quello di accompagnare i nostri clienti passo a passo, che tu sia un privato, un impresa od un professionista ti forniremo tutta l’assistenza necessaria alla realizzazione dell’opera.
Personalizzazione e Riadattamento degli Spazi
Non è sempre necessario ristrutturare totalmente la propria casa per cambiare il suo stile e ottimizzarne lo spazio. Spesso, soprattutto se le condizioni generali dell’abitazione sono buone, è sufficiente intervenire parzialmente sugli ambienti, in modo da sfruttare al meglio gli spazi disponibili: una cucina open space, un bagno spa, una cabina armadio, ecc
Questo tipo di lavoro solitamente è scelto da chi non vuole (o non può) stravolgere totalmente l’assetto della propria casa, oppure da chi semplicemente vuole dare a essa una nuova vita, sfruttando diversamente gli spazi e modernizzando il look dell’habitat domestico. In questo modo, pur non cambiando completamente l’assetto dell’edificio, si possono riadattare gli ambienti secondo le proprie necessità e gusti, rendendoli più confortevoli e apprezzandoli di più, per riscoprire cosa significhi davvero sentirsi a casa.
Ampliamento
Dopo molti anni passati all’interno della stessa abitazione si avverte il desiderio di cambiarla. Con il tempo le esigenze cambiano e gli spazi che prima si adattavano alla vita di una coppia potrebbero non rispondere alle necessità di una famiglia oppure a nuovi ritmi imposti da un cambio dell’attività lavorativa. Il desiderio di un restyling della casa accomuna molte persone. In particolare la necessità di progettare un ampliamento della casa è spesso un intervento più utile rispetto all’ipotesi di un trasferimento. Questa soluzione è vantaggiosa anche dal punto di vista economico visto che lavori simili aumentano il valore della proprietà rendendola più moderna e più appetibile sul mercato, qualora si debba vendere o affittare.
Quali sono gli interventi possibili per l’ampliamento della casa?
Per aumentare la metratura della casa ci sono diversi progetti che possono essere realizzati, ne abbiamo individuati 6 tra i principali.
Le variabili da considerare sempre sono lo spazio che si ha a disposizione e la possibilità di effettuare i lavori secondo quanto previsto dalle normative. Ci sono alcuni interventi che prevedono il recupero e lo sfruttamento di alcuni ambienti già esistenti mentre altri comportano la creazione di nuove strutture.
estensione orizzontale della casa
L’ampliamento di una villa provvista di giardino o di una casa di campagna può essere effettuato in orizzontale mediante la costruzione di nuovi locali adiacenti a quelli già esistenti. In questo modo, aumentano la metratura e la cubatura della casa e cresce il valore dell’immobile sul mercato. Questa tipologia di lavori non è particolarmente onerosa perché non richiede interventi al tetto o sugli impianti già esistenti. La creazione di nuovi spazi consente di venire incontro alle esigenze personali del proprietario realizzando ambienti che rendono la vita domestica più comoda e confortevole.
Recupero del sottotetto
Quando non è possibile sfruttare lo spazio in orizzontale, bisogna progettare i lavori in attraverso il recupero del sottotetto o mediante la creazione di un piano apposito. Per rendere abitabile un sottotetto bisogna non solo pensare alla giusta tipologia di arredamento, ma anche prevedere la realizzazione di alcune finestre nel caso in cui siano necessarie. Così potrà essere garantita la giusta illuminazione e il ricambio d’aria sufficiente per rendere gli spazi abitabili.
Sopraelevazione
L’ampliamento in verticale può anche avvenire mediante la costruzione di uno o più piani rispetto a quello o quelli già presenti. Come per l’estensione in orizzontale della casa, anche in questa tipologia di lavori si verifica un ampliamento considerevole della metratura dell’abitazione.
Rendere abitabile un seminterrato
Se si ha a disposizione un locale seminterrato adibito a magazzino o a lavanderia, si potrebbe decidere di rinnovarlo e di renderlo abitabile. Una volta verificata la presenza dei criteri necessari alla vivibilità dell’ambiente (illuminazione e ricambio d’aria), si può pensare di ristrutturarlo a dovere.
Costruire un soppalco
L’ampliamento della casa mediante la costruzione di un soppalco è tra gli interventi più richiesti. Alzare di un piano la casa in questo modo contribuisce a renderla esteticamente più piacevole aumentando anche il suo valore economico. Un’operazione simile non è particolarmente costosa, anzi. Risulta molto più vantaggiosa rispetto ad altre tipologie di ampliamento.
Verande e balconi
Un altro intervento particolarmente richiesto è la realizzazione di una veranda. Per chi ha un giardino, questa soluzione permette di creare una zona relax da sfruttare nei periodi più caldi dell’anno. Un ambiente simile può essere l’ideale per ospitare gli amici o per lavorare all’aria aperta. Se non si ha spazio da poter sfruttare in orizzontale, si può pensare di aprire una delle stanze interne per lasciare una parte della superficie all’aperto. Si può anche optare per la soluzione inversa: se si ha bisogno di ricavare una stanza in più, si possono chiudere balcone e terrazzo aggiungendo pareti fisse o vetrate apribili.
Investire in una ristrutturazione di qualità può incrementare significativamente il valore del vostro immobile. Focus su migliorie che hanno un impatto maggiore sul valore, come l’aggiornamento della cucina e dei bagni, il miglioramento dell'efficienza energetica e l'ammodernamento degli spazi esterni.
Errori da Evitare durante la Ristrutturazione
1. Sottovalutare i Costi
Uno degli errori più comuni è sottovalutare i costi della ristrutturazione.
In Ennedue, grazie al metodo Simply Home, ti accompagniamo passo dopo passo, attraverso un sentiero sicuro, senza sorprese.
2. Ignorare i Dettagli
I dettagli fanno la differenza. Ignorare piccoli aspetti come le finiture, i colori e l’illuminazione può compromettere l’aspetto finale della ristrutturazione.
Per noi ogni progetto è visto come un'opera d'arte. Iniziamo con uno studio approfondito delle esigenze del cliente e del contesto, per poi passare alla progettazione architettonica vera e propria. Questo approccio ci permette di creare spazi esteticamente piacevoli e funzionali, che rispondano alle esigenze specifiche dei nostri clienti.
3. Mancanza di Comunicazione
Una comunicazione inefficace tra voi e il team di lavoro può portare a incomprensioni e ritardi. Mantenere un dialogo aperto e costante è fondamentale per il successo del progetto.
L’ascolto è un valore che continuiamo a coltivare. All'interno del nostro ufficio, i clienti trovano un team affiatato e ben organizzato, capace di soddisfare le tue esigienze.
Conclusione
Ristrutturare casa è un’avventura emozionante che, se ben pianificata ed eseguita, può migliorare notevolmente la qualità della vita e il valore della vostra proprietà. Seguire i consigli e i suggerimenti del nostro team può aiutarti a gestire il processo con successo e a realizzare la casa dei tuoi sogni.
